后勤与基建管理处

后勤管理处〔2017〕5号

宿州学院物业管理服务考核暂行管理办法

（西校区化粪池、下水道清淤服务外包）

为提高我校西校区排水管道物业外包管理水平和服务质量，建立健全监督管理体系，落实长效考核管理，创造整洁优美、文明舒适的校内环境，特制定暂考核暂行管理办法。

一、考核对象

物业外包相关企业（西校区化粪池、下水道清淤服务外包企业）

二、考核范围

甲方西校区（含南院和教工小区）：10-21号楼，实验楼、教学楼、图书馆、计算机楼、操场东侧楼（原校医院）、食堂、大厕所，南院、宿州学院教工小区，学生公寓等所有地方，含所有化粪池（约50个）、所有窨井及甲方指定需要清淤的地方。

三、考核方式

1．校方对服务外包单位合同执行情况每季度实施一次定期考核，考核扣分累加计算年度考核分。

2．季度考核分与每年合同经费挂钩。季度考核分85分（含）以上的全额支付；季度考核低于85分高于75分（含），考核成绩在75-85分之间的，每低于85分一分罚款1000元，签订整改承诺书立即整改后，可以续签下一年合同；考核成绩低于75分的，扣除全部质量保证金并自动终止合同。

3．甲方对乙方日常维护的质量、安全和巡查工作每季度考核以及不定期的抽查。

四、考核内容

1．西校区校内排水设施日常检查、保证下水道、化粪池出入口常年畅通，污水不溢出地面。每天安排人巡视、检查，随时疏通、检修。积淤不超过管道截面的1/3。

2．对存在安全隐患的窨井井盖、下水道盖板，第一时间做好安全措施，与西区物业服务外包公司无缝对接并及时上报给甲方。

3．每年大规模集中清淤不低于2次（含汛期来临前）。做好清淤计划和清淤记录。

五、其它

本考核管理办法实施过程中如果有疑问，以校方招标文件、中标方投标文件和双方签署的合同为准。

  后勤管理处

  2017年8月10日