后勤与基建管理处

为提高我校西校区清淤物业外包管理水平和服务质量，建立健全监督管理体系，落实长效考核管理，创造整洁优美、文明舒适的校内环境，特制定暂考核暂行管理办法。

一、考核对象

物业外包相关企业（西校区化粪池、下水道清淤服务外包企业）

二、考核范围

甲方西校区：10-21号楼，实验楼、教学楼、图书馆、计算机楼、操场东侧楼（原校医院）、食堂、南院、东四牌楼、宿州学院教工小区，学生公寓等所有地方，其中约含85个化粪池、144户的管道疏通、所有窨井及甲方指定需要清理的地方。

三、考核方式

1．校方对服务外包单位合同执行情况每季度实施一次定期考核，考核扣分累加计算年度考核分。

2．季度考核分与每年合同经费挂钩。季度考核分85分（含）以上的全额支付；季度考核低于85分高于75分（含），考核成绩在75-85分之间的，每低于85分一分罚款1000元，签订整改承诺书立即整改后，可以续签下一年合同；考核成绩低于75分的，扣除全部质量保证金并自动终止合同。

3．甲方对乙方日常维护的质量、安全和巡查工作每季度考核以及不定期的抽查。

四、考核内容

1．西校区校内排水设施日常检查、保证下水道、化粪池出入口常年畅通，污水不溢出地面。定期安排人巡视、检查，随时疏通、检修。积淤不超过管道截面的1/3。

2．对存在安全隐患的窨井井盖、下水道盖板，第一时间做好安全措施，与西区物业服务外包公司无缝对接并及时上报给甲方。

3.清淤施工过程中采取有效的保护措施，清淤施工过程严格按有关规范、操作规程执行，施工过程中应保护场地周围的电力、通讯（网络）、给排水、燃气等设施。若有损坏，由乙方负责赔偿。

4.清淤过程要确保施工人员安全和施工场地外其他人员的安全，做好安全防护措施。由施工造成的安全事故由中标方负责并承担全部安全责任，发生一切安全事故均与学校无关。

5．每个月至少对校区内的所有化粪池、窨井及甲方指定地方及时进行清理一次，确保污水不溢出地面；每个年度至少要对一至二楼楼住户管道疏通一次；清淤工程项目所规定的范围必须全部清理，包含清运。要保证下水道、化粪池出入口常年畅通，污水不溢出地面。如发现一次下水道或化粪池堵塞污水溢出现象，从工程款中扣除1000元，一年内超过三次上述现象取消中标资格，不予支付工程款。

6.保证下水道畅通，雨季来临时要保证污水不能流入到雨水沟里，如果管道出现堵塞，中标方需在2小时以内到达现场，并在2小时内完成疏通或者清淤。

五、其它

本考核管理办法实施过程中如果有疑问，以校方招标文件、中标方投标文件和双方签署的合同为准。

后勤与基建管理处

2024年1月2日